Description
EN EXCLUSIVITÉ !!! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE AVEC SES 6/7 CHAMBRES + IDEAL INVESTISSEUR AVEC RENTABILITÉ SUPÉRIEUR A 11 % !!
PAVILLON – 165 m² HAB AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED – 6/7 CHAMBRES – JARDIN 490m²
H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
A AMIENS Proche Centre ville (80000), PAVILLON INDIVIDUEL AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED comprenant :
RDC: Hall d’entrée, Belle pièce de vie de 43 m² avec accès sur la terrasse, une grande cuisine équipée , une chambre + dressing intégré, SDB (baignoire + douche), cellier et wc séparé
A L’ÉTAGE: Palier desservant 5 chambres, 1 bureau/dressing et une SDB (douche + vasque) et un wc séparé.
EXTERIEUR: Entrée par un portail électrique sur une parcelle de 490 m² entièrement close avec son jardin et sa terrasse, 3 places de stationnement sur parcelle, 2 dépendances de 45m² dont 1 aménagé avec un home cinéma.
PRESTATIONS : Chauffage électrique + Poêle à granulés + Pompe à chaleur AIR/AIR, relié au TAE, adoucisseur d’eau, volets roulants éléctriques + solaires …
SITUATION: A PROXIMITE de toutes commodités (centre ville, écoles + facultés, accès Rocade et Autoroute A16), Arrêt de bus à 2 pas ….
DPE : CE= C / GES = A
Les +++ :
. Pavillon avec de nombreuses chambres
. Autonomie de plain pied
. Proche Centre ville
. Très bons diagnostics.
INFORMATIONS SPECIALES INVESTISSEURS :
– Le bien se prête pour un projet de location ou colocation
– Le bien dispose d’un accès extérieur indépendant pour accéder à l’étage
– Toutes les chambres de l’étage disposent d’un point d’eau et d’un coin cuisine
CALCUL RENTABILITÉ :
– RDC : Possibilité de louer 2 chambres soit 2 x 400€/mois = 800€/mois
– ETAGE : Possibilité de louer 5 chambres soit 5 x 400€/mois = 2000€/mois
– TOTAL Revenu loctif estimé pour le bien : 2800€/mois soit 33 600€/an
– RENTABILTÉ DE 11 %
A VISITER très rapidement
Prix: 299 900 € HNI honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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