IMMEUBLE – 120m² – AMIENS

VENTE IMMEUBLE AMIENS
L’agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose :

IDEAL POUR INVESTISSEUR !! EMPLACEMENT IDÉAL, zone parking gratuite, quelques travaux de rafraîchissement a prévoir.
AMIENS CENTRE VILLE, un immeuble de rapport de 120m2 de surface hab et 140m2 de surface au sol. comprenant 5 appartements se composant:

REZ DE CHAUSSÉE :
– APT1 : Studio de 15,08m2 -> Loyer de : 350€ CC
pièce de vie + kitchenette, salle d’eau avec WC
DPE: E
– APT2 : Studio de 12,02m2 -> Loyer de : 350€ CC
pièce de vie + kitchenette, salle d’eau avec WC
DPE: E
1er ETAGE:
– APT3 : F2 de 30 m2 -> Loyer de : 550€ CC
entrée, salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau avec WC
DPE: D
2eme ETAGE:
– APT4 : F2 de 30 m2 -> Loyer de : 590€ CC
entrée, salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau avec WC
DPE: D
3eme ETAGE sous comble:
– APT5 : F1 de 16 m2 loi carrez (32m2 au sol) -> Loyer de : 450€ CC
entrée, pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau avec WC
DPE: E

1 seul compteur électrique et sous compteurs
1 tableau électrique par appartement

DPE de l’immeuble: CE = E / GES = B à partir du 1er janvier 2026 l’immeuble sera reclassé automatiquement en D grâce au nouvel arrêté sur la méthode de calcul du DPE
TAXE FONCIERE : 2700€
RENTABILITÉ : 8% BRUT à valoriser après travaux

PRIX : 262 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur

 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »