Description
L’agence H2Z Immobilier vous propose:
A ALBERT Proche GARE , IMMEUBLE de 190 m² – ANCIEN CABINET MÉDICAL – FORT POTENTIEL LOCATIF
DESCRIPTION :
Opportunité rare pour investisseurs ! Vaste espace d’environ 200 m² situé dans un immeuble de caractère à Albert, à proximité immédiate de la gare.
Anciennement occupé par un cabinet de dermatologie, ce bien atypique offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa configuration unique.
PRESTATIONS : Menuiseries double vitrage, fibre optique, chauffage fioul…
SITUATION : Situé en plein centre ville D’Albert, à proximité de la gare et de toutes commodités , écoles ,collège et lycée…
🏠 Plusieurs configurations possibles :
✅ 2 beaux appartements de 100 m² chacun, spacieux et lumineux
✅ Plusieurs appartements ou studios selon votre projet
✅ Parking privé inclus
✅ Usage mixte habitation / cabinet professionnel envisageable
✨ LES POINTS FORTS :
🔹 Double entrée indépendante — parfaite pour séparer les logements
🔹 Grandes pièces lumineuses aux volumes généreux
🔹 Plomberie et électricité aux normes (anciens locaux médicaux)
🔹 Chauffage fioul en place — possibilité de conversion en chaudière gaz
🔹 Dans l’immeuble, un logement a déjà été créé avec succès, preuve de la faisabilité du projet
🔹 Proche gare d’Albert — idéal pour attirer des locataires
📊 DPE : E / GES : E
Prix : 129 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques*
www.georisques.gouv.fr
